更新情報一覧

該当公開件数32件    1~20件表示

2024-03-26

収益物件における売却時の査定方法とは?影響するポイントや注意...の画像

収益物件における売却時の査定方法とは?影響するポイントや注意...

この記事のハイライト ●収益物件の査定方法にはいくつかの種類がある●入居率や日当たりなどさまざまなポイントが査定に影響する●資産価値が下がる前に売ることや個人で査定額を算出するの...

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2024-02-27

任意売却に税金はかかる?譲渡所得税や税金を滞納している場合に...の画像

任意売却に税金はかかる?譲渡所得税や税金を滞納している場合に...

この記事のハイライト ●任意売却の場合も印紙税や登録免許税などの税金がかかる●3,000万円の特別控除や強制換価等による特例により譲渡所得税がかからないケースもある●税金を滞納し...

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2024-01-30

自宅の査定時にあると良い書類とは?シーン別に解説の画像

自宅の査定時にあると良い書類とは?シーン別に解説

この記事のハイライト ●購入時の必要書類として契約書・重要事項説明書や購入時に売主から受け取ったパンフレットなどが挙げられる●住宅ローン関連では抵当権の抹消に関する書類や売却計画...

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2023-12-26

収益物件を売却した際の税金の種類は?確定申告までの流れも解説...の画像

収益物件を売却した際の税金の種類は?確定申告までの流れも解説...

この記事のハイライト ●収益物件の売却時は譲渡所得税や印紙税などさまざまな種類の税金がかかる●税金対策をおこなう場合は買い換え特例を利用したり確定申告で控除額を増やしたりする●確...

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2023-11-28

擁壁のある不動産は売却しにくい?売却方法についても解説!の画像

擁壁のある不動産は売却しにくい?売却方法についても解説!

この記事のハイライト ●傾斜地や高低差のある土地に建物を建てる際に必要となる構造物を擁壁という●安全性の確認が取れていない擁壁があると不動産売却は難しくなる●不動産会社による買取...

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2023-10-31

不動産を買取保証で売却するメリットとは?利用条件についても解...の画像

不動産を買取保証で売却するメリットとは?利用条件についても解...

この記事のハイライト ●仲介で一定期間を過ぎても不動産が売れなかった場合に、不動産会社が買い取る方法を買い取り保証という●契約時の段階で買取金額や買取時期などがわかるため、資金計...

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2023-09-26

不動産売買契約書が必要な理由とは?重要事項説明書との違いも解...の画像

不動産売買契約書が必要な理由とは?重要事項説明書との違いも解...

この記事のハイライト ●不動産売買契約書は、売主・買主の双方がトラブルなく安心して取引を終えることを目的としている●重要事項説明書は、不動産売買契約書と同時に作成が必要な書類...

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2023-08-29

外国人でも不動産売却はできる?必要書類や税金について解説の画像

外国人でも不動産売却はできる?必要書類や税金について解説

この記事のハイライト ●売主や買主が外国人であっても不動産を売買することは可能である●日本の滞在歴によっては住民票が発行できず代替書類が必要となる●外国人が不動産を売却する場合で...

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2023-08-01

マンション売却における固定資産税の精算方法や時期とは?注意点...の画像

マンション売却における固定資産税の精算方法や時期とは?注意点...

この記事のハイライト ●マンションを売却したときは1年間の固定資産税を所有日数に応じて日割り計算し、双方が負担する●精算時期は、売却時に昨年の固定資産税を基に計算するのが一般的で...

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2023-06-27

不動産売却の譲渡損失とは?利用できる特例や確定申告について解...の画像

不動産売却の譲渡損失とは?利用できる特例や確定申告について解...

この記事のハイライト ●譲渡損失とは不動産売却で生じた赤字のことでキャピタルロスと呼ばれることもある●特例の利用により税金の負担を軽減できる●譲渡損失における特例を利用する場合は...

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2023-05-30

不動産売却におけるオープンハウスとは?効果やメリット・デメリ...の画像

不動産売却におけるオープンハウスとは?効果やメリット・デメリ...

この記事のハイライト ●オープンハウスとは、予約不要で一般に物件を公開する売却活動の1つ●最大のメリットは、不特定多数に見学に来てもらうことで成約率がアップする点●デメリットは、...

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2023-05-02

法人が不動産売却した際にかかる税金とは?計算方法や節税のポイ...の画像

法人が不動産売却した際にかかる税金とは?計算方法や節税のポイ...

この記事のハイライト ●法人が不動産売却した際の利益は、会社全体の売り上げの一部として加算される●法人が不動産売却する際は、土地には消費税がかからないが建物部分には消費税が発生す...

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2023-04-13 LINE問い合わせを開始しました♪
匿名希望の方は名前や電話番号も一切記入が不要なお問い合わせフォームもご用意しております。
これから売却を始めようかな?売却した時に税金はかかるの?相続した土地の活用方法が分からないなどなど、些細なことでも結構です。今からご売却をお考えになる方の一助になりますと幸いです。
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2023-03-28

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不動産の売却益とは?計算方法や節税方法を解説!

この記事のハイライト ●不動産の売却益とは売却価格そのものを指すのではない●不動産売却により生じた売却益には譲渡所得税がかかる●不動産を売って売却損が生じた場合に利用できる特例も...

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2023-03-17

仲介・買取・リースバックもスピード対応!地域密着の情報量と宣伝力であなたの不動産を「買いたい人」を見つけます! 


お客様の声一覧を追加しました実際にご売却やご購入に至ったお客様より頂戴したお言葉を、多数掲載しております! 少しでも皆様の不動産のご売却やご購入のご参考になれば幸いです。

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2023-02-28

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不動産売却における現状渡しとは?メリット・デメリットを解説

この記事のハイライト ●現状渡しとは、欠陥や破損を修繕せず、そのままの状態で不動産を引き渡すこと●現状渡しをする場合、売主にとっては売却に費用がかからず、買主にとっては見たままの...

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2023-01-31

不動産売却にはどんな書類が必要?必要書類の種類や取得方法を解...の画像

不動産売却にはどんな書類が必要?必要書類の種類や取得方法を解...

この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている状態で不動産売却をおこなう場合は、住宅ローンの償還表を準備する必要がある●マンションか一戸建てかで必要書類が異なる●決済当日は司法書...

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2022-12-27

不動産売却で支払う税金の種類や譲渡所得税の計算方法・節税方法...の画像

不動産売却で支払う税金の種類や譲渡所得税の計算方法・節税方法...

この記事のハイライト ●不動産売却では印紙税や登録免許税のほか、売却益が生じたら譲渡所得税が課税される●売却益の計算方法は、不動産売却価格から取得費と譲渡費用を差し引くことで求め...

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2022-11-29

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不動産売却における契約不適合責任とは?インスペクションで対策...

この記事のハイライト ●契約内容と一致しない不動産を売却すると売主は契約不適合責任に問われる●契約不適合責任における買主の権利には追完請求や損害賠償請求がある●契約不適合責任を回...

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2022-11-29

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不動産売却における税金対策で重要な取得費や譲渡費用を解説

この記事のハイライト ●不動産売却において取得費が不明な場合は、概算取得費で計算するのが基本となる●不動産売却の税金対策では、譲渡費用をもれなく計上することも重要●相続後の不動産...

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